Получение наследства наследником, находящимся в другой стране или/и являющимся иностранным гражданином, не является основанием для прекращения ипотеки. Кроме того, основания для такого прекращения определены статьей 593 Гражданского кодекса и статьей 17 Закона Украины «Об ипотеке». Среди них:
- Прекращение обязательства: залог прекращается вместе с основным обязательством (например, полным погашением кредита);
- Утрата предмета залога: если предмет залога уничтожен или утрачен, а залогодатель не заменил его, то право залога прекращается;
- Реализация: когда заложенное имущество продано (реализовано) для погашения долга;
Имущество перешло в собственность залогодержателя: когда он сам становится собственником предмета залога; - Нарушение правил пользования: когда залогодержатель пользуется имуществом без согласия залогодателя или создает угрозу его утраты;
- Недействительность договора: когда ипотечный договор признан недействительным вступившим в законную силу решением суда;
- Последующие ипотеки: ипотека прекращаются при обращении взыскания по предыдущей ипотеке.
Как видим, в приведенных статьях отсутствует такое основание для прекращения, как отсутствие украинского гражданства наследника.
бесплатная консультация
